沈陽個人經營貸款審核標準有哪些?


  在沈陽,經營貸款是比較常見的一種貸款產品。申請個人經營貸款的過程當中,難免都會碰到貸款被拒的情況,因此為了降低貸款被拒的幾率,很多人都想知道個人經營貸款的審核標準有哪些。那沈陽個人經營貸款審核標準有哪些呢?

  沈陽個人經營貸款審核標準有哪些?


  第一、租金收入監管能否實施?借款人應在銀行開立專項資金監管賬戶,對專項賬戶實行收支兩條線管理,建立收支明細賬,并將財產經營收入直接錄入專項賬戶。借款人逃避資金監管的,銀行應及時采取貸后風險防控措施。


  第二、企業經營資金的使用是否合規?貸款資金的使用可用于公司業務范圍內合法合規的資金要求,包括但不限于置換債務資金和超過項目資本規定比例的資金,如股東貸款。


  第三、物業管理出租率狀況,核查房租收益與貸款額和貸款年限是不是配對;核查租金付款方式,避免物業管理在質押給金融機構時,承租方早已一次向貸款人付款了長期性房租,或是是將房租與出租方針對承租方的別的負債開展了抵銷,造成一系列的麻煩。


  第四、個人經營性貸款的條件,無論去哪家銀行申請經營性貸款,都要根據貸款銀行的相關要求準備好對應條件,比如企業的征信譽情況、企業的實際經營情況、企業整體的資質情況等等。


  另外,辦理個人經營貸款的借款人,沈陽貸款,一定要具備以下條件:   沈陽貸款


  (1)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲:外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業,同時還須滿足我國關于境外人士購房相關政策。


  (2)具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)。


  (3)具有穩定的收人來源和按時足額償還貸款本息的能力。


  (4)具有所購商用房的商品房銷預)售合同或房屋買賣協議。


  (5)具有良好的信用記錄和還款意愿。


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2020年10月26日

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